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公積金一般不能貸款買公寓房，因為公積金貸款只能用于購買普通住宅，而公寓房一般都是商業性質的，其土地使用年限為40年或50年，不符合公積金貸款的要求。當然，也有住宅型的公寓，其產權年限為70年，這是可以用公積金貸款買的，但這種房子比較稀少，所以一般來說，公積金不能貸款買公寓房。

不上征信的貸款逾期也有可能會影響買房。雖然說不上征信的貸款逾期之后，不會被記錄到征信中。但現在國內大數據還是很發達的，有時候雖然征信良好，但大數據差的話，收到房貸申請的時候銀行可能也會比較謹慎。

借款人住房公積金貸款已發放(或提前償還部分本金后)且還款一個月以上，無逾期。對沖還貸申請人住房公積金正常繳存且未欠繳3個月(含)以上，公積金余額之和不低于月還款額的6倍。