如果你是購買首套房：當(dāng)進行交易的房屋面積小于或等于90平方米時，契稅稅率為1％；當(dāng)進行交易的房屋面積大于90平方米時，契稅稅率在原有的基礎(chǔ)上減半，即契稅稅率為1.5％；如果你買的是第二套房：當(dāng)交易的房屋的面積小于或等于90平方米時，契稅稅率為1％；下面，就快和360常識網(wǎng)一起了解相關(guān)知識吧！
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買新房除了契稅還要交什么？
1、印花稅：在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證;
2、銀行按揭費用：如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第2組費用是銀行按揭費用，商業(yè)貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別;
3、大修基金：購房款的2%-3%是公共設(shè)施、共用設(shè)備維修基金。
4、物業(yè)管理費：從收房日開算，以購房人驗收房屋合格之日起開始計算，一般先交三個月;
5、權(quán)屬登記費：80元/套，權(quán)屬登記費就是辦理房產(chǎn)證的費用;
6、交易手續(xù)費：住宅建筑面積X3元/㎡;非住宅建筑面積X11元/㎡。
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買房契稅什么時候交
新房契稅交納時間大體有三種情況：
1、交房之前交納房屋契稅。
2、簽訂完商品房買賣合同之后10天內(nèi)交納房屋契稅。
3、商品房竣工驗收完成，交付給業(yè)主使用入住，在業(yè)主辦理房屋產(chǎn)權(quán)所有證的時候交納房屋契稅。這種是目前主流房屋契稅交納方式。值得注意的是，業(yè)主在房屋交付使用一年之內(nèi)必須交納房屋契稅，否則會產(chǎn)生滯納金。
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2024年買房子是好時機嗎
房價漲跌受多種因素影響，包括經(jīng)濟增長、政策調(diào)控、土地供應(yīng)、人口流動等等。預(yù)測房價的漲跌需要綜合考慮多種因素，不能簡單地斷言房價一定會降低。沒有人能夠準(zhǔn)確地預(yù)測未來房價的變化，包括2024年。因此，不能確定2024年是否是買房的最佳時機。
2023年疫情余波未盡，同時央行又三次下調(diào)基準(zhǔn)利率，因此很多人覺得到了2024年房價可能會下降，但是在未來可預(yù)見我國經(jīng)濟會復(fù)蘇，對于房地產(chǎn)政策調(diào)控可能會進一步放松，所以真正的房價走勢還需要具體情況具體分析。
預(yù)計明年房地產(chǎn)救市政策會越來越多，而房價總體上會呈現(xiàn)“穩(wěn)中有降”的趨勢。只不過三四線城市房價下跌的進程可能會加快，而一線城市可能也會加入到下跌的隊伍中來，房價只漲不跌的神話將破滅，建議大家先靜觀其變。
