如果你是購買首套房:當(dāng)進行交易的房屋面積小于或等于90平方米時,契稅稅率為1%;當(dāng)進行交易的房屋面積大于90平方米時,契稅稅率在原有的基礎(chǔ)上減半,即契稅稅率為1.5%;如果你買的是第二套房:當(dāng)交易的房屋的面積小于或等于90平方米時,契稅稅率為1%;下面,就快和360常識網(wǎng)一起了解相關(guān)知識吧!

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買新房除了契稅還要交什么?
1、印花稅:在訂立合同時就直接繳納,總房款的0.05%,一般跟首付款一起繳,以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證;
2、銀行按揭費用:如果辦理按揭貸款,簽合同時要交的第2組費用是銀行按揭費用,商業(yè)貸款的收費項目,各銀行間有細微的差別;
3、大修基金:購房款的2%-3%是公共設(shè)施、共用設(shè)備維修基金。
4、物業(yè)管理費:從收房日開算,以購房人驗收房屋合格之日起開始計算,一般先交三個月;
5、權(quán)屬登記費:80元/套,權(quán)屬登記費就是辦理房產(chǎn)證的費用;
6、交易手續(xù)費:住宅建筑面積X3元/㎡;非住宅建筑面積X11元/㎡。

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買房契稅什么時候交
新房契稅交納時間大體有三種情況:
1、交房之前交納房屋契稅。
2、簽訂完商品房買賣合同之后10天內(nèi)交納房屋契稅。
3、商品房竣工驗收完成,交付給業(yè)主使用入住,在業(yè)主辦理房屋產(chǎn)權(quán)所有證的時候交納房屋契稅。這種是目前主流房屋契稅交納方式。值得注意的是,業(yè)主在房屋交付使用一年之內(nèi)必須交納房屋契稅,否則會產(chǎn)生滯納金。

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2024年買房子是好時機嗎
房價漲跌受多種因素影響,包括經(jīng)濟增長、政策調(diào)控、土地供應(yīng)、人口流動等等。預(yù)測房價的漲跌需要綜合考慮多種因素,不能簡單地斷言房價一定會降低。沒有人能夠準(zhǔn)確地預(yù)測未來房價的變化,包括2024年。因此,不能確定2024年是否是買房的最佳時機。
2023年疫情余波未盡,同時央行又三次下調(diào)基準(zhǔn)利率,因此很多人覺得到了2024年房價可能會下降,但是在未來可預(yù)見我國經(jīng)濟會復(fù)蘇,對于房地產(chǎn)政策調(diào)控可能會進一步放松,所以真正的房價走勢還需要具體情況具體分析。
預(yù)計明年房地產(chǎn)救市政策會越來越多,而房價總體上會呈現(xiàn)“穩(wěn)中有降”的趨勢。只不過三四線城市房價下跌的進程可能會加快,而一線城市可能也會加入到下跌的隊伍中來,房價只漲不跌的神話將破滅,建議大家先靜觀其變。