買二手房時一般需要給中介提供中介費的，每個公司不一樣收取的中介費時間段就不一樣，比較大的中介平臺，就是需要簽合同當天就支付中介費的，后期談不攏是可以全額退款的，但如果是小型二手平臺就需要格外慎重了。下面，就快和360常識網一起了解相關知識吧！
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買二手房中介費給早了怎么辦？
正規公司一般是不要緊的。
一般都是簽訂三方協議合同的時候就給了，但是你有的時候是不知道的，因為一般都會說是這個房子的定金。因為你合同都簽過了，肯定要交一部分的定金，這樣業主也安心，也配合中介跟客戶去銀行簽按揭貸款合同，不過其中也有業主的一部分，算是業主交給中介的物業交割保證金，因為有的業主當時簽完合同，合同上寫送家電家具，有的到后期會把東西搬空，到時候客戶就會出現一部分損失，那這部分的錢就會還給客戶算是彌補客戶的損失。
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二手房辦貸款房東需要去嗎
辦理二手房貸款需要房東到場，辦理按揭貸款，需要的周期較長，買家需要征得賣家的同意，需要賣家去銀行面簽，面簽沒有問題才可以走貸款手續。買二手房如果是貸款，買方需要先支付首付款，資金會打入銀行監管賬戶，辦理完各種手續之后，銀行拿到了他項權利證，賣方才能拿到尾款。
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買二手房已經過戶等待銀行放款還有變數嗎
1、已經過戶了，也就意味著購房資質、購房合同、房貸合同的審核均已通過，剩下的事情就是等候放款。
2、賣方收到全款后即可物業交割。
3、銀行放款比較慢，是因為貸款額度將要用完（季度、月度），需要等候下一波貸款額度審批。
4、如果由于各種原因導致銀行最終未能放款，可以換一家銀行重新申請的。
5、由于排隊等候放款的貸款申請人較多，某些銀行可能還會順風車的形式捆綁銷售他們的理財產品、保險產品等。
