房貸是目前很常見的一種貸款，不少人都比較糾結(jié)于要不要買房，其實(shí)每段時(shí)間房貸利率是可以改變的，但是房貸的基點(diǎn)是在合同里說明的，無法改變，所以是無法取消的，只有改成公積金貸款才是最明智的選擇。下面，就快和360常識網(wǎng)一起了解相關(guān)知識吧！
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房貸基點(diǎn)可以協(xié)商嗎？
房貸基點(diǎn)是銀行對于貸款利率的基礎(chǔ)設(shè)置，通常是由國家制定的基準(zhǔn)利率加上銀行的基準(zhǔn)利差所組成的。因此，客戶一般不太可能與銀行協(xié)商基準(zhǔn)利率本身。
不過，客戶可以根據(jù)自身的情況與銀行協(xié)商個(gè)人貸款利率，比如根據(jù)自己的信用記錄、資產(chǎn)情況、收入狀況等因素進(jìn)行談判。銀行也會根據(jù)客戶的情況對利率進(jìn)行浮動，因此客戶可以通過協(xié)商獲得更低的利率。
當(dāng)然，不同的銀行可能對于貸款利率的協(xié)商方式和具體操作有所不同，如果您想?yún)f(xié)商房貸利率，建議先咨詢銀行的客服人員或貸款專員，了解銀行的相關(guān)政策和要求，然后再進(jìn)行協(xié)商。
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銀行加的基點(diǎn)能取消嗎
銀行加的基點(diǎn)是否可以取消取決于銀行的政策和法律規(guī)定。一般來說，如果銀行在貸款協(xié)議中明確規(guī)定了加基點(diǎn)，那么加的基點(diǎn)通常不可以取消。
如果你有關(guān)于加基點(diǎn)的疑問或意見，建議向銀行詢問，了解相關(guān)的政策和規(guī)定。如果你認(rèn)為銀行的行為不合法或不公平，可以咨詢律師，尋求法律援助。
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房貸還款最后結(jié)清還需要什么做什么
1、與貸款銀行一起辦理房屋抵押權(quán)的注銷手續(xù);
2、向保險(xiǎn)公司辦理相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)的退還手續(xù);
3、向開發(fā)商辦理押金的退還手續(xù)。
若在貸款期間已辦理過房產(chǎn)證，只需把銀行的注銷單、他項(xiàng)權(quán)證及身份證拿到行政服務(wù)中心房管處窗口就可。
若未辦過房產(chǎn)證、還貸結(jié)束后把銀行的注銷單拿到房管處窗口注銷，然后辦理房產(chǎn)證。
須帶以下資料:
1、產(chǎn)權(quán)人及共有人身份證或戶口簿復(fù)印件、戶籍證明及私章;
2、購房合同書(正本);
3、契證有復(fù)印件;
4、購房發(fā)票及復(fù)印件;
5、門牌證及復(fù)印件。
